Detall de la construcció del sòl - construcció de sòls, despeses i Co.

contingut

• pis sense acabar
• Saber què vols
• Construcció de sòls: diferents capes
  • Capacitat estàtica de càrrega
  • plana
  • L'aïllament acústic de so Airborne
  • aïllament de so propagat per estructures sòlides soroll
  • Sickerschutz
  • font de calor
  • pis
• La planificació estalvia costos

La planificació pressupostària és el més important a l’hora de planificar una nova construcció o reconstrucció. "Què em puc permetre">

pis sense acabar

Si volem parlar del cost d’un pis, llavors establim el punt de partida al sòl brut. Per a la majoria de cases, aquest consisteix en formigó, i en cases lleugeres també fetes de aglomerat. En qualsevol cas, el sòl brut forma part integral de la closca. És una part de la llosa del pis o de la part superior del fals sostre. Els sòls de formigó només es treuen i suavitzen les superfícies de pedra artificial. El sòl brut només té qualitats mecàniques. Les úniques característiques que s’esperen tenen una gran resistència estructural i la insonorització atmosfèrica. A partir d’un gruix mínim de 20 cm, un sòl inacabat costa uns 50 euros per metre quadrat, incloent material de persiana, formigó, transport i insercions d’acer. Independentment de com es construeixi el sòl inacabat fins al pis acabat, però, en tot cas, és necessari un nivell i un anivellament. Per a això, es pot esperar de nou amb uns 2-3 euros per metre quadrat.

Saber què vols

Els preus del sòl depenen de la mesura en què s'ha de dur a terme la construcció. Un garatge de rajoles no requereix ni aïllament acústic ni calefacció per terra. Els banys solen tenir una calefacció per sòl radiant. Un saló-menjador amb parquet de fusta real no s’executa mai sense Tritschalldämmung. Per tant, sempre heu d’especificar la funció exacta del sòl amb antelació per tal d’aconseguir una correcta planificació del pressupost.

Construcció de sòls: diferents capes

El sòl de la zona d'estar ha de tenir les següents característiques:

• Capacitat de càrrega estàtica suficient
• plana
• Aïllament acústic complet
• protecció tèrmica
• Segur contra fuites de líquids
• font de calor possiblement activa
• superfície atractiva
• superfície fàcil de netejar

Capacitat estàtica de càrrega

La capacitat de càrrega estàtica suficient esdevé cada cop més difícil a mesura que es plantegen més demandes al terra. L’estabilitat del sòl brut només és el començament. L’aïllament acústic, el cargol i la capa superficial també han de ser prou estàtiques per no causar cap dany durant l’ús normal.

plana

La planitud del sòl s’aconsegueix mitjançant el cargol. Es tracta d’una capa de formigó fi però molt fort. Igual que el formigó armat, el cargol es reforça mitjançant la inserció d’un mat. D’aquesta manera s’eviten les esquerdes de contracció i es distribueixen les tensions de compressió que inevitablement es produeixen a causa de la càrrega puntual dels mobles estacionats. En el cas de les massisses, heu d’esperar 18-29 euros per metre quadrat en costos.

L'aïllament acústic de so Airborne

L’aïllament acústic es diferencia en protecció contra els sorolls transmesos per l’aire i l’estructura. El so aeri és el so que transmet a través de l’aire. Ja està garantida pels sòls de formigó massís. A les cases de fusta, per exemple, a les cases prefabricades fetes de aglomerat, l’escut contra el so aeri sempre cert, calen compromisos inevitables. És per això que són difícils d’implementar les cases multifamiliars més grans d’aquesta construcció.

aïllament de so propagat per estructures sòlides soroll

Tanmateix, el so transmès per l'estructura es transmet com millor, més massiu i dens s'executa un edifici. Les cases de maó amb terres de formigó són inferiors a les cases de construcció lleugera en aquest punt. No obstant això, es prenen les mateixes mesures en ambdós tipus d'habitatges per protegir-los contra els impactes i els sorolls que generen l'estructura.

El mètode establert per a això és la instal·lació d'un cargol flotant. En aquest cas, s’instal·la un aïllament acústic a les planxes en forma de taules d’escuma sota la capa d’anivellament. Actualment, només hi ha algunes alternatives per a taulers d’escuma basats en PU per aïllar el so d’impacte. Tot i això, aquestes escumes de PU són cada cop més problemàtiques: mitjançant una modificació legislativa, la eliminació de residus barrejats, que s’entrecreuen amb espuma PU rígida, és molt difícil i corresponent. Per tant, és just que cal tenir en compte la despesa del desmuntatge a l’hora d’instal·lar una xapa flotant. En el pitjor dels casos des de la modificació legislativa de setembre de 2016, aquests són de 7.000 euros enormes per tona.

Per tant, un consell ben intencionat de nosaltres: a l’hora d’instal·lar un aïllament acústic d’impacte nou, utilitzeu un sistema sec, que es pugui separar perfectament i reconstruir correctament. O bé utilitzeu un material fàcil de disposar. Els materials ja disponibles són taules de fibra de fusta, vidre d’escuma o planxes de llana mineral premsada. Tanmateix, aquests són molt més cars de comprar que els taulers d’escuma PU establerts. A més, una comparació:

Placa d’estirodi (escuma rígida de PU resistent a la pressió): aproximadament 3, 50 / m²
Tauler de fibra de fusta: aproximadament 5 euros / m²
Llana mineral: aproximadament 15 a 20 euros / m²
Vidre d’escuma: 400 euros / m³ aproximadament, que correspon a uns 15 euros per m² amb una alçada de 5 cm.

Les alternatives a l'escuma de poliuretà rígida també són molt més beneficioses en la biologia de l'edifici i la tecnologia de protecció contra incendis. En la versió més barata, el metre quadrat de xapa flotant costa 12-15 euros per metre quadrat. Si es tria un altre material d’aïllament com a panells d’escuma PU, el preu pot superar el doble. Tanmateix, en el moment de la posada en servei, aquesta inversió addicional torna a pagar.

En qualsevol cas, l’aïllament acústic d’impacte també proporciona un aïllament tèrmic del sòl. Pot ser que a la planta baixa això no sigui suficient si hi ha una bodega sense escalfar a sota. Una simple màscara del sostre del soterrani amb panells d’aïllament tèrmic pot evitar de forma ràpida i fàcil la refrigeració del sòl.

Sickerschutz

La protecció en remull s'obté amb amortidors incorporats. Es tracta de senzilles pel·lícules PA o membranes bituminoses que costen només uns cèntims per metre quadrat. Tot i això, són molt importants i no s’han d’oblidar ni salvar. Això és especialment cert per a les habitacions que s’utilitzen amb finalitats crítiques: laboratoris, magatzems de pintura i pintura, tallers o sales de producció definitivament han de tenir una protecció fiable a les filtracions del sòl. Si falta, això pot comportar la prohibició d’utilitzar i deixar de sortida.

font de calor

La "font de calor activa" és la calefacció per terra. Hi ha molts dissenys diferents disponibles per a aquesta funció còmoda i de valorització. El primer criteri diferenciador és l’elecció del medi calefactor. Per oferir-se:

• calefacció per terra radiant elèctric
• calefacció per terra radiant d'aigua client

Calefacció per terra radiant

Els sistemes de calefacció per sòls elèctrics són molt prims. Tenen una alçada de només 2-4 mil·límetres. Els sistemes de calefacció per sòls elèctrics són ideals per a un equipament adequat, idealment en un sòl sobre el qual ja s’ha instal·lat un cargol flotant. L’aïllament acústic d’impacte també agafa el blindatge tèrmic a terra. De manera que només s’escalfa l’habitació, per la calefacció del sòl de formigó no es perd energia.

Una calefacció per terra radiant elèctrica costa entre 13-40 euros per metre quadrat . Els preus depenen de la mida de l’estora. Com més gran sigui la tapeta de calefacció seleccionada, més baix serà el preu per metre quadrat. Es col·loca directament sota la coberta del pis superior i és molt fàcil d’instal·lar. Tanmateix, gairebé no es pot instal·lar una calefacció elèctrica per terra. Sempre heu de confiar en les mides lliurades. El tallat i altres ajustaments no són possibles amb aquesta tècnica. Tenen un consum d’energia més elevat que la calefacció en sòls d’aigua calenta i un temps de durada molt més llarg. És per això que els sistemes de calefacció per sòls elèctrics són especialment interessants per a habitacions o edificis menys usats, com ara cases de vacances d'ús privat.

Calefacció per terra radiant amb aigua calenta

Els sistemes de calefacció per terra radiant d’aigua calenta també estan disponibles en nombroses versions. Tenen una alçada de 22-60 mil·límetres. Tècnicament, estan dissenyats de manera que es poden posar directament al sòl sense acabar. Una calefacció per terra radiant en aigua calenta aporta un aïllament acústic del seu impacte, de manera que es poden estalviar costos elevats mitjançant una planificació intel·ligent. Hi ha tres tipus diferents de sistemes de calefacció per sòl radiant, que cal distingir:

• escalfadors de pis
• Calefacció per terra en cargol líquid
• Calefacció per terra en construcció en sec

Els escalfadors de sòl són sistemes de calefacció per sòl radiant amb aigua calenta extremadament prima i de baix rendiment. Només serveixen per portar el sòl a una temperatura còmoda, però gairebé no tenen efectes de calefacció a l’habitació. Això s’ha d’escalfar quan s’utilitza un Bodenwärmers per un radiador independent. Les aplicacions típiques per escalfar pis són els banys. Encara t’agrada triar calefacció per terra calenta d’aigua calenta, ja que ofereixen un temps d’inici molt més ràpid que la calefacció per terra radiant elèctrica i també prometen especialment en habitacions humides com els banys un avantatge més en seguretat. Els sistemes de calefacció per sòls de capa fina tenen una alçada aproximada de 8 mil·límetres i costen aproximadament uns 25 euros, inclòs el massís de fosa.

El disseny més comú d'aquesta característica és un sistema de calefacció per terra radiant, que es troba en canya líquida. Prometen un gran confort i tenen uns costos operatius baixos. Els sistemes de calefacció per terra radiant en aigua calenta són bàsicament el suplement ideal per als sistemes de calefacció moderns com l’energia solar tèrmica, les bombes de calor o les calderes de condensació. Com que la calefacció per terra radiant en l’aigua calenta consisteix només en un aïllament del sòl, un sistema de mànega i suports per als circuits de calefacció, però són molt baixos quant als costos del material. Els preus comencen a uns 10 euros per metre quadrat. Si voleu instal·lar la terra radiant, els preus, inclosa la instal·lació i la capa superior de cargol líquid, comencen a uns 50 euros per metre quadrat. Però els realistes són més propensos a 70 a 100 euros per metre quadrat quan l’instal·len un especialista. La calefacció per terra radiant en si mateix és relativament fàcil d’instal·lar. Però com a molt tard, a l’hora d’instal·lar el massís, s’ha de recórrer a un especialista. Si es presta atenció constantment a la barrera sense humitat, és relativament fàcil desmantellar un sistema de calefacció per terra.

Els aficionats al bricolatge són especialment adequats per a la instal·lació de sistemes de calefacció per sòls secs. Costen uns 35 euros / metre quadrat . El seu major avantatge és la fàcil instal·lació i el fàcil desmuntatge.

pis

La superfície atractiva i fàcil de netejar es produeix finalment amb un revestiment superior corresponent. L’elecció és:

Recobriments minerals: teules, lloses de pedra natural, lloses de polígon
Sòl d' art: fosa acrílica, PVC, catifa, laminat
Terra de fusta: aglomerat decoratiu, parquet de fusta real, taulers de terra

La selecció de recanvis és enorme. Els preus oscil·len entre 5 euros i 500 euros per metre quadrat . Si s’ha d’esperar econòmicament, encara es pot estalviar més diners escollint una superfície barata, però atractiva i funcional. Tot i això, el sòl sempre s’ha de planificar en un concepte coherent. No té sentit gastar molts diners en la calefacció per terra radiant i aïllar-los amb taulers de tauló gruixut o una capa acrílica de centímetre de gruix. Això només malgasta energia i, per tant, molts diners. Podeu obtenir bons consells al consultor energètic local.

La planificació estalvia costos

En resum, difícilment es pot respondre a la pregunta de què costa exactament un metre quadrat de pis. Sempre depèn de la situació concreta i dels desitjos de l’individu el cost que ha de ser un pis en total. Per tant, la reducció de les qualitats tècniques només s'hauria de fer deliberadament. És millor i més sostenible no conformar-se uns quants anys amb la cobertura desitjada pels somnis, però no haver-la estalviat en termes de confort i seguretat del terra. Res és més fàcil de substituir en un revestiment de sòl que la capa de coberta superior. Si heu de prestar atenció al pressupost, la nostra recomanació és, per tant: La comoditat completa, inclosa la calefacció per terra amb aïllament sostenible, també ofereix un sòl, que està cobert amb un PVC barat. Si el pressupost ho permet de nou, es pot substituir el PVC per un parquet d’alta qualitat o un atractiu recobriment mineral. Això et proporciona, tot i que una mica més tard, el pis perfecte per a la teva superfície habitable.

Tot i això, no es pot repetir amb freqüència la recomanació "El més mínim possible". Els costos addicionals de l’aïllament tèrmic i d’impacte alternatiu es tornen a duplicar durant el desmuntatge. Ara és sàvia confiar en fibra de fusta o plaques de llana mineral i prescindir de les escumes PU és l’ordre del dia per a una construcció sostenible, sana i segura.