Assegui el soterrani: instruccions per fer-ne el propi

contingut

• causes
• Material i eines
• preparació
• Assecar el soterrani
• Cost del drenatge professional

Les bodegues humides causen maldecaps a molts propietaris, ja que si no se’ls tracta, es produeix floridura o danys en el teixit de l’edifici. Auto drenar el soterrani és un procés que requereix molt de temps, però pot estalviar molts costos, sobretot a llarg termini. Si la maçoneria o fonament està danyada per la humitat, cal aplicar sumes elevades per a una renovació; pitjor amb un motlle.

Quin xoc! Només volien treure alguna cosa del celler i prendre consciència de taques fosques i humides i eflorescència a la maçoneria. Fa olor a most i trosseja la humitat. Ara està feta, perquè com més temps no es dóna aquesta circumstància, pitjor queda. Una bodega massa humida no s’assecarà simplement i s’ha de deshumificar perquè es pugui tornar a utilitzar i no es produeixi danys greus. Típicament, el creixement de motlles seguit d'un possible dany al teixit, que no és una condició ideal. Un gran avantatge: podeu assecar el vostre celler!

causes

Les causes de les parets, els sostres i els sòls humits del soterrani són variats i poden tenir a veure amb l’edat de l’edifici, els materials de construcció emprats o fins i tot la ubicació. Això pot ajudar a determinar la causa de la humitat i prendre més mesures, com ara l’ús de formigó de barrera. Les causes típiques són:

• La humitat penetra en parets fetes de maons
• no hi ha barrera horitzontal disponible
• una mala ventilació assegura l’acumulació d’humitat al soterrani
• Articles com ara armaris i catifes impedeixen la circulació de l’aire, que també comporta humitat de la paret
• Les finestres i les portes es filtren
• parets filtrades
• la ruptura de canonades
• Els nivells d’aigua subterrània augmenten al llarg de diversos anys i s’allibera més humitat al celler
• drenatges defectuosos

Moltes d’aquestes causes es poden resoldre amb les instruccions a continuació, però, per exemple, en cas de trencament de canonada o falta d’una barrera horitzontal, s’ha d’assignar un professional per identificar i respondre al problema. Això és especialment important quan s’han de fer obres de deshumidificació dels soterranis.

Consell: assegureu-vos de comprovar la possible humitat al soterrani. Fins i tot si són només algunes gotes que semblen penetrar a la paret, al sostre o al terra, haureu d’escórrer el soterrani perquè el problema no s’estengui.

Material i eines

Si voleu assecar el soterrani, necessiteu l'eina adequada. Com que aquesta forma de drenatge es basa exclusivament en la deshumidificació i no en la instal·lació d’un segell extern o la distribució de formigó de barrera (això només ho poden fer les empreses especialitzades), pot fer-ho qualsevol. Les eines i materials següents són essencials per al projecte:

• fan
• Deshumidificador o assecador d’edificis
• Quast
• aspiradora
• pal de fregar
• Segellats de portes i finestres
• morter de goma
• ulleres protectores
• fang segell
• els panells d'aïllament
• restauració
• Eliminació del motlle, si hi ha motlle
• Guants de vinil
• Higrómetre (dispositiu de mesura de la humitat)

A l’hora de seleccionar la retirada de motlles, podeu utilitzar netejadors especials de floridura o netejar alcohol amb un contingut del 70 al 80 per cent. També és aconsellable portar una màscara respiratòria per evitar inhalar les espores verinoses, sobretot si es tracta del fong després de la deshumidificació. Això protegirà significativament la vostra salut i combat eficaçment el motlle.

Consell: si no teniu deshumidificador, podeu llogar-lo a la ferreteria, perquè s’ofereixen per un preu d’uns 40 euros diaris o 120 euros setmanals. Assegureu-vos de prestar atenció a la vostra factura d’electricitat, ja que els assecadors d’edificis consumeixen molta energia.

preparació

Abans de drenar el soterrani, heu de preparar-lo perquè es pugui treure la humitat ràpidament. Seguiu el següent:

Pas 1: primer comproveu que les portes, finestres i altres obertures siguin estretes i que es puguin tancar completament. A causa d’aquesta humitat pot penetrar. També és important buscar esquerdes i esquerdes a les parets.

Pas 2: Primer substituïu les juntes gastades i tracteu els danys a la paret amb morter de goma. S’utilitza com a morter convencional i ni tan sols s’ha de tocar.

Pas 3: després traieu tots els elements del soterrani. Elimineu els xops i també qualsevol cosa que hagi estat atacada per motlles. Per exemple, podeu emmagatzemar grans electrodomèstics i mobles al jardí sota una lona o al garatge. Això és especialment important perquè només llavors l’aire pot circular pel soterrani i
Un cop fetes aquestes preparacions, podeu drenar el celler. Assegureu-vos que teniu a la vostra disposició totes les eines i els estris.

Assecar el soterrani

En el cas de la drenació, primer heu de prestar atenció per a procedir a fons i deixar que els equips respectius funcionin de forma coherent. Com que un soterrani pot emmagatzemar molta humitat a les parets, és important que seguiu les instruccions amb cura per completar aquest projecte de forma eficaç i ràpida possible. Ja que tens tot el temps als electrodomèstics, uns costos força elevats. En altres paraules, com més ràpid s’ha deshumidificat el celler, més energia s’estalvia. Amb les instruccions següents podeu drenar el vostre celler:

Pas 1: important durant tota la drenació és la ventilació provisional del celler. Si teniu una finestra o una porta al soterrani que s’obre a l’exterior, assegureu-vos de ventilar a primera hora del matí quan fa fred. L’aire càlid transporta millor la humitat, de manera que l’aire a temperatures altes té un efecte negatiu en el drenatge. Eviteu, a més, ventar durant els dies d’hivern extremadament freds ja que la humitat a la paret no es pot evaporar.

Pas 2: poseu el ventilador i deshumidificador al soterrani i engegueu-lo. Obriu totes les portes de connexió i deixeu-les obertes el màxim possible. El deshumidificador treu ara la humitat del soterrani i el ventilador garanteix una circulació de l'aire eficaç, de manera que la humitat no pot romandre a l'habitació. Mentre utilitzeu el deshumidificador, sempre heu de comprovar el dipòsit d'aigua. S’omple un celler humit molt ràpidament i s’ha de buidar en conseqüència.

Pas 3: a més, heu de posar un radiador al soterrani per escalfar-lo una i altra vegada. L’aire sec de la calefacció elimina la humitat i garanteix una evaporació més ràpida dins de l’habitació, la qual cosa, per descomptat, beneficia les parets. Tanmateix, no escalfeu massa el deshumidificador, ja que pot augmentar la humitat de nou.

Pas 4: Ja durant el procés d’assecatge, estareu en contra d’un possible motlle. Poseu-vos guants, ulleres i un respirador. Ara comenceu a tractar i traieu el motlle amb l’alcohol o el detergent. Especialment quan traieu motlle del sostre, tingueu cura de no ficar-vos als ulls ni a la boca. Després de l’eliminació del motlle, buideu el soterrani i netegeu-lo amb una fregona lleugerament humida de manera que es eliminin encara més les espores al terra.

5è pas: Ara cal esperar a que el celler arribi a una humitat màxima del 60% i no per sobre d’aquesta. En aquest moment, el soterrani s’ha d’assecar, que pot tardar diversos dies segons la mida. Comproveu manualment la humitat de les parets. Finalment, podeu aplicar una capa de tres mil·límetres de fangs de tancament a les parets amb la puja i enganxar-los les juntes aïllants. Finalment es pot tornar a fer servir guix i després el celler.

Consell: després de deshumidar el soterrani, heu de fer treballs addicionals per reparar altres defectes. S'inclouen la reparació del drenatge, les juntes bituminoses i una possible adaptació del formigó de la barrera.

Cost del drenatge professional

Si no voleu assecar-vos el soterrani o si disposeu dels coneixements i materials de construcció necessaris, per exemple en el cas que hi hagi una barrera horitzontal que manca, val la pena encarregar-se a un especialista. En general, haureu d’optar per l’empresa especialitzada, tan aviat com l’amortiment de la paret ha progressat amb força i forma motlle. Només es pot costar l'eliminació d'un motlle. En general, quant més espereu, més elevat serà el cost. El cost del drenatge depèn dels punts següents:

• l’extensió de la humitat del celler
• la ubicació dels cossos a tractar
• equips i materials usats
• Necessitat d’una reforma o reforma posterior
• Posada en servei d’un expert en construcció

Abans de contactar amb una empresa de neteja en sec, primer hauríeu de nomenar un expert en construcció si una empresa no ofereix aquest servei. Els experts en edificació examinen els danys i identifiquen exactament com i on entra la humitat i quines mesures es requereixen.

De mitjana, la comissió costa uns 250 euros, però sap exactament què ha de fer per part del taxador i, per tant, estalvieu molts diners perquè no heu d’encarregar treballs innecessaris. Els costos generals del drenatge no són exactament barats i es calculen de la manera següent:

• Segellat exterior inclosa excavació: 350 euros - 500 euros per m³
• Injecció de parafina: 240 euros - 260 euros per m²
• Segellat de juntes de formigó: 50 euros - 70 euros per m
• Pista de soldadura de betum per sostre de celler: 5 euros - 10 euros per m
• Barrera horitzontal: de 80 a 150 euros per metre; segons el tipus de barrera horitzontal

Aquestes són les diferents maneres de drenar el celler i depenen molt dels danys. Si, per exemple, teniu una casa que data del 1960, probablement caldrà segellar completament el soterrani. Per exemple, si necessiteu un segell per a un soterrani de 35 m², els costos són els següents:

• Segell exterior: uns 15.000 euros
• Barrera horitzontal: uns 3.000 euros
• Assecatge de dispositius: uns 700 euros

Això seria de 18.700 euros per a aquest celler. Per descomptat, això depèn molt i, per tant, val la pena participar en un taxador. A més, espereu costos encara més elevats per a motlles. Fins i tot un petit espai de la mida d’un armari costa entre 600 i 1.000 euros i fins aquí tot està obert. Per fer-ho, sovint és necessari substituir el teixit de la construcció i les peces de recanvi com les canonades. Abans de seleccionar l'empresa, assegureu-vos de comparar els possibles competidors per trobar el millor i més valor per al proveïdor de serveis monetaris.