Despeses de lloguer: tots els serveis de lloguer d'un cop d'ull
contingut
- Costos addicionals: diners per serveis
- calefacció
- actual
- manteniment
- Costos de funcionament de la casa
- eliminació de residus
- subministrament d'aigua
- peatges del Canal
- Costos invisibles
- Reduir els costos
- Costos necessaris
El cost de casa pròpia és un element potent en els vostres ingressos mensuals. És, amb molt, no només la renda que cobra regularment el compte. Les quantitats addicionals més petites poden augmentar-se ràpidament fins a la mateixa quantitat que la renda. Aquí aprendràs tot el que pertany al lloguer i com podeu minimitzar aquests costos.
Costos addicionals: diners per serveis
Els costos addicionals són tots els costos, que tenen a veure directament amb l’apartament o proporcionalment amb el funcionament de l’edifici residencial. S’utilitzen per compensar els costos que té un propietari, administrador o propietari d’una casa. Tanmateix, no té la intenció de donar al propietari una mena de lloguer addicional, on pugui guanyar diners. Per tant, el propietari obliga a la llei que emeti una factura detallada de serveis públics, en la qual proporciona informació precisa sobre els costos ocasionats. Així que val la pena viure econòmicament. Una liquidació de càrrecs per serveis també pot resultar força reemborsar.
calefacció
Un dels principals articles en els costos de lloguer és la calefacció. Això pot, però no necessàriament ha de ser gestionat pel propietari. Tanmateix, en un sistema de calefacció central per a una casa plurifamiliar, és bastant difícil negociar i establir un acord amb un proveïdor d'energia. Així doncs, si l’apartament no té el seu propi spa amb comptador de gas o dipòsit de petroli, normalment s’ha de facturar junts en un edifici d’apartaments. Però això també té avantatges: amb un sistema de calefacció central es poden instal·lar sistemes molt més eficients, per exemple amb suport tèrmic solar. Això és molt més difícil amb apartaments separats. Tot i això, cada unitat de lloguer rep un mesurador independent, que indica la quantitat de calor que ha consumit. La facturació és transparentment corresponent.
actual
Tan important com la calefacció és l’alimentació. De nou, la gestió per part del propietari és opcional. En el decurs de la desregulació dels mercats d’electricitat, ha sorgit molta més competència. Ara és possible que dins d’una casa unifamiliar diversos subministradors subministrin electricitat als inquilins. Aquí es pot estalviar mitjançant un ús econòmic i una comparació de preus consistent molts diners.
manteniment
Una casa sembla que està construïda per a l'eternitat. Però això no és tot. Tot sobre una casa està subjecte a les lleis normals de l’envelliment i la decadència. Per ser habitable de manera permanent, s’ha de mantenir de forma permanent. Bàsicament s’aplica que un dany descobert precoç és molt més barat de reparar que una necessitat d’acció ignorada. Aquí, tots els llogaters d’una casa plurifamiliar tenen demanda: L’atenció i la prudència poden reduir significativament els costos de les reparacions per a tots els implicats. Una teulada trencada, una paret humida al soterrani, una finestra malmesa: tot això és comportes per danys a la humitat, motlles i gelades. De totes maneres, s'ha de fer, quan més aviat s'informi el propietari, més barat serà per a tothom.
Costos de funcionament de la casa
La casa no és només la suma dels apartaments. Cada casa també té una escala, un celler, un sostre al terrat junt amb coberta, un jardí i una calçada. Aquestes instal·lacions compartides també comporten despeses: l’il·luminació de l’escala, la cura de la gespa o l’Hofkehrer que s’havia ordenat regularment ha de ser pagada per endavant pel propietari. Tot i això, aquests articles es mostren de manera determinada a la liquidació de les despeses del servei. A petició, el propietari també pot obtenir els rebuts i les factures dels diferents proveïdors de serveis que el propietari ha encarregat per al funcionament de la casa.
eliminació de residus
Cada habitant produeix quantitats importants de residus. S'han d'eliminar de forma fiable. Mentrestant, la idea del reciclatge està fortament ancorada a Alemanya. No obstant això, les taxes per l'eliminació de residus i reciclables no van caure en cap cas, sinó al contrari. Es pot especular sobre les causes, però no serveix per res: s'ha de pagar la recollida d'escombraries. Les taxes per l’eliminació de les escombraries també tenen a compte el propietari i l’igualen amb els costos addicionals de l’impost forfet. Tot i això, també rep dels dispositius un comunicat anual dedicat, amb el qual proporciona informació sobre els seus costos ocasionats. Però aquí hi ha un bon cargol amb què es pot evitar un augment dels costos: Les empreses de disposició cobren ara taxes elevades addicionals per a les papereres mig buides o mal omplertes. Una ordenació acurada i responsable de les escombraries pot estalviar molts diners. Porteu de forma constant els residus de vidre i els residus de paper al contenidor de la recollida. Tot el que puguin disposar gratuïtament us estalviaran diners al final. Un consell: llaunes buides o gerres de melmelada només al següent rentaplats. Netejats, es poden conservar el temps que vulguin sense fer pudor.
subministrament d'aigua
L’aigua forma part del subministrament bàsic d’un apartament, a més de calefacció i electricitat. A diferència de l’electricitat i la calefacció, l’aigua no només ha d’entrar a l’apartament, sinó que també s’ha d’escórrer. Els dos sistemes, el subministrament d’aigua potable i el sanejament, són tècnicament molt complexos. La purificació de les aigües residuals és molt complexa i ha de ser a càrrec de la comunitat. A més, venen els treballs de manteniment de les clavegueres. Aquest és l’element “taxes de canal” de la liquidació de tarifes de servei. Si aquests últims anys han continuat augmentant, hi ha bons motius.
peatges del Canal
... reduir mitjançant una interacció conscient
Per dir-ho en poques paraules: un vàter no és una paperera. Les empreses de tractament d’aigües són alarmants a Alemanya. El que s’aboca al vàter d’aquest país no és el que es pretén. Els llençols es mostren especialment problemàtics aquí. Les tovalloles a base de petroli són un problema enorme per al sanejament. De la mateixa manera, les sobres, sobretot si són grasses, són catastròfiques. Alguns restaurants aboquen els greixos fregits antics al lavabo, amb conseqüències dramàtiques: el greix s’acumula en grumolls cada vegada més grans a les parets del canal fins que queden bloquejats completament en algun moment. La neteja posterior és molt costosa i es destina a les tarifes del canal.
El problema més gran actualment és el paper higiènic humit. Malauradament, aquesta agradable invenció té un efecte secundari indesitjable: En contrast amb el paper higiènic normal, les tovalloles de paper higiènic humit no es descomponen. Es mantenen com estan fins arribar a la planta de tractament. I això ja és un cop de sort. Les tovalloles de paper higiènic humit són la causa més important d'avui quan es tracta de canals obstruïts. Per aquest motiu, alguns municipis ja han hagut de doblar les tarifes del canal, a compte dels ciutadans.
Aquí només hi pot ajudar una cosa: Eviteu utilitzar tovalloles de paper higiènic humit. O bé hidraten el paper higiènic normal i aconsegueixen el mateix efecte que els productes acabats indestructibles. O invertiu una mica de diners i augmentareu de forma espectacular la vostra qualitat de vida:
Estalvi de costos amb lavabos amb dutxa
Alemanya és el líder tecnològic en moltes àrees. En tecnologia sanitària, això només és parcial. Per molt, el país més innovador pel que fa a lavabos és Japó. El que s’hi celebra en termes de jocs tecnològics al voltant del moviment intestinal, ja és fenomenal. Tanmateix, aquí a Alemanya tenim un fabricant que es presenta amb un gran èxit en aquest mercat. Geberit presenta amb la seva gamma "Aquaclean" tota una gamma de solucions sofisticades al voltant del tranquil poble. El model d'entrada, l'Aquaclean 4000, ja està disponible per uns 400 euros. Està muntat com un seient de vàter normal al recipient de vàter. Aleshores, necessita un subministrament d’aigua i una connexió d’energia, el vostre vàter de luxe està a punt. I mai no heu de tornar a comprar paper higiènic humit. Si preval aquesta tecnologia, els canals obstruïts seran ben aviat una cosa del passat. Tot i això, també inclou no fer servir el vàter com a escombraries.
I processar el reciclatge d’aigua ">
La idea és molt temptadora: per què abocar les aigües residuals de la rentadora a l’aigüera, si més no podríeu utilitzar-la per al lavabo del vàter? Definitivament hi ha conceptes per a aquest ús secundari de licor de rentat. Aquests no són gaire madurs i encara són molt cars. Es necessiten nombroses mesures estructurals per fer efectiu aquest efecte. Cal dir, doncs, que aquesta solució continua sent alguna cosa per a usuaris privats particularment ecològics. Fins a tots els avantatges, no cal esperar una ocupació a tota la zona.
Costos invisibles
Les despeses d’escombraries, la calor, l’electricitat, l’aigua i fins i tot la il·luminació de l’escala són tots els elements que es poden traçar i visibles en el seu efecte. Tot i això, els costos auxiliars també inclouen tota una sèrie d’elements que s’han de cobrar a l’inquilí sense cap efecte directe. Es tracta essencialment de l’assegurança i dels impostos. Els impostos sobre la propietat es deuen sobre una casa.
L’assegurança integral també és obligatòria. S’inclouen una assegurança de responsabilitat civil per edificis, una assegurança d’incendis i possiblement també una assegurança contra danys meteorològics. Tot i que aquestes assegurances costen una certa quantitat, en cas de danys són imprescindibles.
Comproveu sempre les factures d’utilitats "> Reduir els costos
... mitjançant comparacions i ús
Però el que podeu fer és considerar juntament amb el propietari com reduir els costos. Una comparació consistent de l’assegurança ja pot ajudar a estalviar un o altre euro. A més, amb moltes mesures menors, també es pot controlar la suma de les taxes. La prevenció i la separació de residus coherents poden significar que una paperera de reciclatge és menys ordenada. Ja es redueixen les taxes d’escombraries per a tothom. Els arrendataris també els pot fer càrrec dels inquilins en la seva pròpia contribució. A més, el manteniment de l’habitatge es pot fer en part pels inquilins: canviar de bombetes, netejar l’escala, escombrar l’entrada i molt més pot fer que el servei de cuidador sigui superflu. Els llogaters i els propietaris poden treballar junts en una relació de confiança per mantenir els costos sota control.
Costos necessaris
Els costos addicionals són desagradables, però inevitables. Per poder gaudir d’una vida còmoda en un pis llogat, en principi es compren els costos addicionals. Tanmateix, amb una intensa sensació d’austeritat, es pot fer molt per reduir aquests costos. Tot depèn del vostre propi compromís i de la relació de veïnatge. Quan existeixi un barri de confiança i que funcioni bé, es poden aconseguir molt per reduir els costos addicionals. I allà on hi ha la confiança, l’amistat no està lluny. Una vegada que la idea d’economia hagi mostrat els seus efectes, una comunitat pot fer molt més: comprar junts béns de consum, l’espai de vida i les negociacions conjuntes amb proveïdors d’electricitat, gas o suports poden reduir encara més la despesa. I, a més, és més agradable una relació de confiança i de bona proximitat.
